Wir präsentieren Ihnen eine moderne, gemütliche Wohlfühlwohnung in Griesheim bei Darmstadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist aktuell vermietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und tragen maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Die geräumige Loggia mit Privatsphäre bietet einen idyllischen Blick auf hochgewachsenen Baumbestand und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und das zeitlose Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zu unserem Objekt gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.640 €. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz
Kaufpreis: 210.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- W 25241
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Griesheim
- Ort
- Deutschland
- Land
- 3
- Etage
Flächen
- ca. 62 m²
- Wohnfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Gas
- Befeuerung
- 10
- Etagenzahl
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
- 1 Freiplatz
- Stellplätze
Preise
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
- Außen-Provision
Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Berninger
ImmobilienBERNINGER e.K.
- Tel.:
- +49 6151 7873030
- E-Mail:
- anfragen@immo-berninger.de
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Beschreibung
Grundrisse
Ausstattung Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie:
– modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
– vermietet seit 07.2021 mit Jahresnettokaltmiete 8.640,- €
– optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
– Fenster aus 2014, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
– Boden: Echtholzparkett und Fliesen
– neue Wohnungstür aus 2024
– modernes, helles Duschbad aus 2020
– Küche mit Küchenzeile aus 2020
– Loggia in West Ausrichtung mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand
– Kellerraum
– Aufzug 2025 erneuert
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
– Rollstuhllift am Hauseingang
– PKW- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
– modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
– vermietet seit 07.2021 mit Jahresnettokaltmiete 8.640,- €
– optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
– Fenster aus 2014, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
– Boden: Echtholzparkett und Fliesen
– neue Wohnungstür aus 2024
– modernes, helles Duschbad aus 2020
– Küche mit Küchenzeile aus 2020
– Loggia in West Ausrichtung mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand
– Kellerraum
– Aufzug 2025 erneuert
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
– Rollstuhllift am Hauseingang
– PKW- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Lage
Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!
Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt wird ein neuer Rewe Markt gebaut.
Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.
Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.
Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt wird ein neuer Rewe Markt gebaut.
Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.
Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.
Sonstige Angaben
ImmobilienBERNINGER e.K. – Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1975
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
- 169 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 01.05.2029
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas schwer
- wesentlicher Energieträger