Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln

Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz

Kaufpreis: 210.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
W 25241
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Griesheim
Ort
Deutschland
Land
3
Etage
Flächen
ca. 62 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
Gas
Befeuerung
10
Etagenzahl
Personenaufzug
Fahrstuhl
1 Freiplatz
Stellplätze
Preise
210.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Außen-Provision
Katharina Berninger

Ansprechpartnerin:

Frau Katharina Berninger

ImmobilienBERNINGER e.K.

Tel.:
+49 6151 7873030
E-Mail:
anfragen@immo-berninger.de

Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, gemütliche Wohlfühlwohnung in Griesheim bei Darmstadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist aktuell vermietet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und tragen maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Die geräumige Loggia mit Privatsphäre bietet einen idyllischen Blick auf hochgewachsenen Baumbestand und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und das zeitlose Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zu unserem Objekt gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.640 €. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung Beschreibung

Zusammenfassung der Immobilie:

– modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
– vermietet seit 07.2021 mit Jahresnettokaltmiete 8.640,- €
– optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
– Fenster aus 2014, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
– Boden: Echtholzparkett und Fliesen
– neue Wohnungstür aus 2024
– modernes, helles Duschbad aus 2020
– Küche mit Küchenzeile aus 2020
– Loggia in West Ausrichtung mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand
– Kellerraum
– Aufzug 2025 erneuert
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
– Rollstuhllift am Hauseingang
– PKW- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage

Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!

Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt wird ein neuer Rewe Markt gebaut.

Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. – Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1975
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
169 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
01.05.2029
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Erdgas schwer
wesentlicher Energieträger

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz“ (W 25241)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

Großzügiger 3 – 4 Zimmer Wohntraum mit großer Sonnenterrasse

Darmstadt-Arheilgen

399.000,00 € Kaufpreis
W 25237
ImmoNr
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
3
Anzahl Zimmer
ca. 110 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht